Teren de vanzare| 3200 mp | Tunari |
Descoperiți oportunitatea perfectă pentru investiție sau dezvoltare în cadrul unei locații de excepție, situată în apropierea ansamblului rezidențial Iorga45. Acest teren intravilan, cu o amplasare strategică și deschidere generoasă de 24 metri la drum asfaltat, asigură vizibilitate și acces facil către orice destinație.
Caracteristici tehnice și cadastrale:
- Suprafața totală a terenului este de 3.200 mp, cu posibilitatea de construire pe întreaga suprafață.
- Conform reglementărilor, înălțimea maximă admisă este de 9 metri, cu cornișa la 6 metri, oferind flexibilitate în planificarea proiectului.
- Procentul de ocupare a terenului (POT) este de 21.82%, iar coeficientul de utilizare (CUT) este de 0.48, asigurând un echilibru între spațiile construite și cele verzi.
Proiect de dezvoltare modern și funcțional:
- Propunerea include un complex format din 8 vile individuale, fiecare pe lotul propriu, ideale pentru locuințe de lux sau investiții imobiliare de succes.
- Designul este contemporan, atent gândit pentru a combina estetica cu funcționalitatea, creând un mediu rezidențial de elită.
Suprafața construită și facilități:
- Suprafața totală construită este de 720,20 mp, distribuită pe 7 unități de aproximativ 88,60 mp fiecare, plus un spațiu comun de 100 mp.
- Suprafața desfășurată atinge 1.531,44 mp, oferind spațiu generos pentru fiecare locuință și zone de relaxare.
- Terenul beneficiază de 160 mp de spații verzi și zone de relaxare, creând un mediu plăcut și sănătos pentru locatari.
- Pentru confortul rezidenților, fiecare parcelă dispune de două locuri de parcare, în total 16, cu platforme betonate și alei pietonale pentru acces facil și sigur.
- Drumul de acces, cu o suprafață de 500 mp, asigură trafic fluent și confort pentru toate vehiculele.
Infrastructură și utilități:
- Toate utilitățile necesare sunt disponibile și conectate: gaz, apă, canalizare și electricitate, facilitând implementarea rapidă a proiectului.
- Infrastructura rutieră asfaltată completează avantajele acestei locații, asigurând acces facil și sigur către orice punct de interes.
Avantaje competitive:
- Posibilitatea de construire atât pe aliniament la stradă, cât și în spatele lotului, oferind flexibilitate în dezvoltare.
- Terenul este ideal pentru dezvoltatori sau investitori care doresc să creeze un ansamblu rezidențial de înaltă calitate.
- Amplasarea excelentă, în apropierea facilităților urbane și a zonei rezidențiale moderne, adaugă valoare investiției dumneavoastră.
Contactați-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru programarea unei vizionări! Echipa noastră este pregătită să vă ajute să realizați cel mai bun proiect imobiliar într-o zonă cu potențial ridicat.