De vanzare | Teren 35.369 | Intravilan| Pantelimon | Centura
Teren intravilan de 35.369 mp cu deschidere generoasă la șosea – oportunitate excelentă de investiție
Descoperiți un teren cu potențial remarcabil, ideal pentru dezvoltări comerciale, rezidențiale sau mixte, situat într-o zonă în continuă expansiune, aproape de Centura Bucureștiului.
Detalii cheie:
• Suprafață totală: 35.369 mp (3,5 hectare)
• Terenul este compus din 3 parcele distincte și poate fi vândut atât în ansamblu, cât și separat:
o 9.229 mp, cu acces prin drum de servitute și deschidere de 9.5 metri la strada Rascoalei
o 9.833 mp, cu deschidere de 63 metri la strada Rascoalei
o 16.307 mp, cu deschidere de 85 metri la strada Rascoalei
• Deschidere cumulată la șosea: 158 metri
• Acces facil din Strada Răscoala din 1907, la doar 500 metri de Centura Bucureștiului
• Utilități disponibile: apă, electricitate, asfalt la proprietate; gazul în imediata apropiere.
Regim urbanistic M1a – zonă mixtă pentru servicii, comerț, locuințe (P+2E+3R/M)
PUZ – DA
POT max: 50%
CUT max: 1.2
Regim maxim înălțime (RMH): 15 m
Avantaje:
• Poziție strategică, aproape de principalele artere de circulație
• Infrastructură completă și acces rapid către Capitală
• Potențial ridicat de dezvoltare, atât pentru proiecte comerciale, cât și rezidențiale
Un teren cu multiple posibilități de valorificare – ideal pentru dezvoltatori, investitori sau companii care caută o locație premium la periferia Bucureștiului.