Cladire si 3058mp de Teren | P 4et | POT60% | CUT2,5| in Colentina
Va prezint un teren de 3058 mp avand in componenta mai multe tipuri de constructii (majoritatea anexe metalice demontabile) si destule locuri de parcare pentru fiecare constructie in parte.
Include 2 alei de acces care fac parte tot din componenta terenului si nu sunt impartite cu alti vecini. Aleile de acces au o lungime de DOAR 22m de la strada principala Soseaua Andronache. Ca latime, pe prima alee de acces incape o masina (latime de 4.28m) iar pe cea de a doua incap 2 masini simultan (latime de 4.74m). Se poate face un circuit de intrare - iesire.
Exista Si Varianta De A Se Parcela in 2 Jumatati fiecare cu propria alee de acces. O parcela cu cladirea si cealalta fara cladire.
Toate constructiile sunt deja inchiriate aducand profit inca din prima zi noului proprietar (chiriasi stabili de 12 ani).
Contractele de inchiriere pot inceta odata cu vanzarea sau pot continua dupa vointa noului proprietar.
Certificatul de urbanism al terenului indica subzona mixta M3 cu inaltime P 4, POT = 60%, CUT= 2,50.
Utilitati: apa, canalizare, gaz, curent electric voltaj marit ( 5 bransamente de forta 380 V )
Locatie :
- proprietatea este lipita de complexul rezidential Palmyra Residence avand o portiune de 55m de gard comun cu acesta
- este la 5 minute de mers cu masina de intrarea in autostrada Bucuresti-Ploiesti și inca 5 minute pana la Promenada Mall daca drumul este liber
- este la 7 minute de mers pe jos de Carrefour/Dedeman Colentina
- se ajunge pe jos in 5 minute la tramvaiul usor 21 care ajunge in 20 minute la Pta. Unirii - Sf. Gheorghe
- la 5 min de mers pe jos se inaugureaza un Hornbach și un Kaufland (am pus poze doveditoare)
Constructiile amplasate pe acest teren sunt urmatoarele:
C1 - casa de locuit, an 1970, P E, 126mp, amenajata ca 4 garsoniere individuale ( 3 garsoniere sunt complete si deja inchiriate, iar cea de a 4a este la rosu si necesita finisare);
C2 - anexa din caramida cu lemn, 216mp;
C3 - anexa tabla, 70mp;
C4 - anexa din boltari de beton cu panouri sandwich la acoperis, 122mp;
C5 - cladire an 2009, P 1E, 728mp;
C6 - anexa din structura metalica cu panouri sandwich, 57mp;
C7 - anexa din structura metalica, 174mp;
C8 - anexa din structura metalica, 41mp;
C9 - anexa din structura metalica, 360mp;
In cazul in care doriti viitoare modificari, toate anexele se pot demonta cu usurinta (fiind metalice) si se poate construi altceva.Casa C1 se poate demola.
Autorizatia de construire a cladirii C5 a fost pentru P+3E+M din care s-a construit doar P+1E finalizat cu POD si acopris cu respectarea proiectului autorizat.
Are proces verbal de receptie fiind declarata la Primarie și DITL si data in folosinta.
Se poate reautorizeaza fara probleme pentru continuarea construirii celor 2 Etaje si Mansarda.
Cladirea C5 are o constructie mixta adica se preteaza pentru : locuinte, birouri, gradinita, scoala privata, restaurant, fitness, showroom, pentru un centru cu spatii comerciale la parter, service auto, etc.
Sunati pentru mai multe detalii.