Vanzari Case / Vile
Reședință premium în Corbeanca (zona Laguna Albastră)
Proprietate mobilată și utilată, disponibila imediat.
Vă prezentăm spre vânzare proprietate, situată în Corbeanca, Ilfov – strada Laguna Albastră, complex rezidențial privat, intim, avand proximitate cu padure si lac.
An de construcție 2013 - unic proprietar
🔹 Date generale:
* Suprafață locuibilă: 220 mp, amprenta 110 mp
* Suprafață teren: 522 mp
* 2 locuri de parcare private
🔹 Compartimentare elegantă:
Parter:
* Living generos, luminos, cu vedere către grădină
* Bucătărie deschisa, mobile LEMET, electrocasnice Gorenje
* Camera individuala cu usa de access in exterior
Grup sanitar cu dus deschis
Posibilitatea unui al doilea grup sanitar (dezafectat, dar cu racordarile necesare existente)
* Spațiu de depozitare
Camera tehnica
* Centrală Viessmann Vitodens 32KW
Boiler acumulare apa calda (200 litri) racordat la centrala, element de incalzire alternativ electric si posibilitate de racordare la panouri solare
Etaj:
* 3 dormitoare – fiecare cu grup sanitar individual
Dormitorul matrimonial dispune de balcon cu vedere la lac
➡️ Toate camerele sunt dotate cu aer condiționat de debit mare, asigurând climatizare optimă în orice sezon.
Incalzirea se face prin calorifere clasice din otel montate pe perete si sub ferestre.
🌿 Exterior – grădină matură, amenajată:
* Grădină formată, matură, cu vegetație stabilizată
* Sistem de irigare prin aspersoare, automatizat si controlabil de la distanță
* Grădină frontală cu conifere decorative
* Zonă verde în spate cu pomi fructiferi pe rod (cais, mar, par si cires de mai)
* complex de joacă pentru copii
* Trotuarele din granit, cu iluminat integrat.
* Soclul izolat si placate cu ardezie naturală, pentru durabilitate și eleganță
•Doua spatii de depozitare
🛡️ Siguranță și dotări tehnice premium:
* Cartier cu acces controlat: porți metalice mari, automatizate, controlabile prin telecomanda sau aplicatie
* Sistem de supraveghere video integrat interior–exterior, stocare locala DVR,
Sistem alarma Paradox, panou comanda, telecomanda, controlabil de la distanta prin aplicatie mobile, conectat la dispecerat firma de interventie
• Casă anvelopată cu polistiren de 10 cm, eficiență energetică ridicată
* Racordare la current electric monofazic, (exista cablare si posibilitatea de upgrade la trifazic)
* Racordare la apă și canalizare RAJA
* Alimentare alternativa cu apa din put, si prezenta unei fose septică, pentru independență și siguranță
Camin colectare apa murdara cu 2 pompe cu tocator pentru redundanta
📍 Localizare și facilități:
* Acces rapid la lac și pădure
* În proximitate: parc, punct sanitar, școală, magazine de interes și restaurante
* 5 minute până la DN, acces rapid către București, eliberabil Liber, negociabil