Inchirieri Spatii Industriale Buftea
Oportunitate de închiriere hale industriale moderne, situate strategic pe DN7 și în apropierea viitoarei Autostrăzi de Centură
### Amplasament și acces facil
- Locație excelentă, direct pe DN7 și aproape de Autostrada de Centură
- Stație de autobuz la doar 20 metri (linii 462, 466, 402)
- Acces rapid pentru camioane TIR și autovehicule
### Infrastructură și utilități complete
- Securitate avansată: pază, monitorizare video
- Post trafo propriu de 1MW pentru alimentare sigură și continuă
- Conectivitate de înaltă performanță: fibra optică
- Bazin PSI de 180 mc cu hidranti exteriori pentru siguranță sporită
- Iluminat exterior și alei asfaltate pentru trafic facil
- Generator de rezervă cu putere de 250KVA pentru continuitate operațională
### Dotări și echipamente de ultimă generație
- Sisteme PSI pentru riscuri mari de incendiu: alarmă incendiu adresabilă, trape automate pentru fum și aerisire
- Pereți rezistenți la foc pentru protecție sporită (15’ și 180’)
- Sistem de alarmă efracție cu monitorizare
- Instalație HVAC cu pompă de căldură VRF Trane pentru birouri și hală (climatizare contra unei taxe de 0,6 eur/mp)
- Ușă TIR automată cu rampă de acces
- Luminatoare ce acoperă 12% din suprafața utilă
- Aerisire automată pentru sezonul cald
### Caracteristici tehnice și finisaje de calitate
- Pardoseală din quartz pentru sarcină de 5T/mp
- Înălțime utilă de 6 metri și deschidere liberă de 13 metri
- Lungimi variabile între 25.5 și 40 metri
- Panouri exterioare de 80mm și acoperiș PIR de 100mm Isopan
- Instalație electrică și de iluminat cu LED-uri moderne
- Birouri finisate în clasa A: două grupuri sanitare cu duș, chicinetă, recepție, rețea internet și telefon, cortină din aluminiu, pereți interior din sticlă
### Spații disponibile și condiții de închiriere
- Hale Tip 2: suprafață totală de 552 mp (suprafața utilă de 600 mp), cu birouri la parter și etaj (50 mp fiecare), depozit de 500 mp
- Preț închiriere:
- Hală: 5,8 eur/mp
- Birouri: 7,5 eur/mp
- Cost lună: aproximativ 3650 eur + climatizare hala (300 eur)
- Parcare pentru 5 autoturisme și 1 TIR, platformă betonată de 300 mp inclusă
### Cheltuieli comune și facilități suplimentare
- Cheltuieli comune maxime de 0,86 eur/mp, incluzând:
- Pază, monitorizare video, curățenie exterioară
- Hidranti exteriori, apă menajeră, întreținere generator, dezăpezire, întreținere drumuri și pasaje
- Vidanjare și întreținere instalații (iluminat, PSI, HVAC, electricitate)
- Costuri pentru autorizări PSI și verificări periodice
- Clădire finalizată în 2025, cu suprafață utilă de 598 mp și 4 locuri de parcare
- Acces facil pentru autocamioane, trifazic, asfalt, aer condiționat, centrală termică, utilități complete și multiple amenajări
Avantaj Consult vă pune la dispoziție aceste hale moderne, echipate complet și situate într-o zonă strategică, ideală pentru activități industriale, logistică sau depozitare. Contactați-ne pentru detalii și vizionări!