GM1720 | Spațiu in vila interbelica 6 camere | Unirii – 11 Iunie
Locație de excepție în zona Unirii – 11 Iunie
Situată într-o zonă exclusivistă, liniștită și foarte bine conectată, această proprietate reprezintă oportunitatea ideală pentru activități comerciale sau rezidențiale.
Descriere imobil
- Demisol și parter ai unei vile elegante, construită în anul 1930 și complet renovată în 2025, atât la interior, cât și la exterior.
- Imobil cu două intrări, oferind flexibilitate și intimitate.
- Curte individuală de 10 mp și posibilitatea accesului la o a doua curte de 40 mp, ideal pentru relaxare sau activități în aer liber.
Compartimentare și facilități
- Demisol (47 mp):
- Trei camere, dintre care una de trecere, și un grup sanitar.
- Instalație pregătită pentru a doua bucătărie, pentru adaptare la necesități.
- Acces atât din interior, cât și separat din exterior.
- Parter (63 mp):
- Trei camere, dintre care una de trecere.
- Bucătărie complet mobilată și utilată, pregătită pentru utilizare imediată.
- Baie și grup sanitar modern, pentru confortul zilnic.
Detalii tehnice și finisaje
- Suprafața construită totală: 130 mp, suprafața utilă: 110 mp.
- Planșee din beton și grinzi robuste, asigurând durabilitate.
- Termoizolație exterioară pentru eficiență energetică.
- Finisaje de calitate: gresie, faianță, vopsea lavabilă.
- Ferestre cu geam termopan pentru izolare fonică și termică.
- Uși interioare din lemn, pentru un aspect elegant și funcțional.
- Centrală termică proprie, încălzire în pardoseală peste tot și aer condiționat pentru confort maxim.
- Contorizare separată pentru curent, apă și gaz, asigurând control individual.
- Utilități complete: curent, gaz, apă, canalizare, gata de utilizare.
Dotări și amenajări
- Bucătărie echipată cu plită electrică și mobilier modern.
Potrivire pentru diverse activități
Această proprietate este ideală pentru:
- Birouri și activități liber-profesioniste
- Sediu de firmă sau cabinet medical/stomatologic
- Spațiu pentru after school sau centre de înfrumusețare (beauty)
Politica agentiei noastre
- NU furnizăm adresa exactă a imobilului înainte de confirmarea unei vizionări.
- Localizarea pe hartă indică poziția aproximativă, fără abateri majore.
- Pentru programarea vizionării, este necesară prezentarea cartii de identitate și semnarea unui contract de vizionare.
Comisioane
- Pentru închiriere: 50% din chiria unei luni.
Proprietatea a fost vizionată de agenția noastră imobiliara. Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi această oportunitate unică de a-ți dezvolta activitatea într-o zonă de prestigiu!